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说实话老房改造比新房要难太多了，各种意想不到的问题，过去的老格局本身局限性很大，还有谁也不知道，也不敢让砸的各种墙体。不论是设计还是施工，付出的代价比新房都多。
今天看一套老房改造，本身户型两室结构，需要满足三代人住，显然硬件都无法满足，但是业主的要求不低，预算而且还有限，各种矛盾交织。拆除1.5万，半包5万，主材6万，定制3万；
▲先看一眼未改造前的样子，和过去十年代的老房一模一样，外墙管道安装装修刷墙，昏暗、凌乱；颜色搭配和收纳不足是硬伤。
▲这是没有改造前的布局，首先两室空间完全满足不了三代人居住；三代人得有自己各自的卧室，还得有满足三代人各自的收纳空间；还得有单独客餐厅，同时业主想要一个可以办公的地方；还要一个三分离的卫生间，二手房翻新装修刷墙，同时还得满足光线的明亮。
▲改造规划以后的新布局。
1.进门借用牺牲卫生间空间实现很小的鞋柜收纳，进门随手的鞋子基本满足放置
2.进门原来的长条形卫生间做了分区规划，马桶区域里头设计洗手区，淋浴区单独布局，过道收纳镶嵌了一个干区洗漱台，三分离的布局利用空间
3.原来长条形厨房缩小南北空间，拉长东西空间，成就厨房U型布局，满足更多收纳
4.缩小厨房以后，厨房门口一边布局餐桌兼顾工作台，另一边定制收纳柜镶嵌冰箱，延续厨房的储物功能
5.利用原有的客厅以及阳台空间分割出来一个卧室，采用玻璃分割满足采光，成就三室居住功能
6.利用进门右手的卧室分割一个衣帽间兼顾洗衣间位置，从近的厨房引导下水满足洗烘机的布局
7.靠里头的房间作为儿童房使用，因为孩子小需要老人照顾，老人居住门口卧室；以后孩子大了老人不住了，主卧就可以腾出来作为客厅的多功能房
安装光伏板之前，农园路装修刷墙，屋面的彩钢
光伏板一般每平米重约20kg，室内隔墙装修刷墙刷墙，对于钢结构楼面来说，需要进行严格的检测鉴定方可执行。对于钢结构彩钢板屋面来说就需要经过测算，屋面是否能承受住光伏重量了。彩钢板屋面一般活荷载为0.5KN/平方米，也就是50kg/平方米的活荷载，而光伏的重量为15-20kg/平方米，正常的钢结构屋面是可以承受的。
安装光伏板之前，屋面的彩钢瓦是怎么翻新？
1、除锈
将基层清理，采用的设备打磨除锈或者喷砂除锈，将油污、尘土、金属氧化物等都清理干净，除锈后基层不得有锈蚀斑点的存在。在六个小时后，喷防腐底涂。要在环境达到施工要求后除锈，除锈后表面清扫干净才可以进行下道工序，除锈合格后的钢材表面呈现金属光泽。
2、清洗
采用高压清洗设备，基层表面必须清理洁净、做到清洗，表面不得有尘土、杂物、油污等杂质。基层要求必须牢固、平整，对于凹凸不平、有裂纹的部位，必须加固处理后再施工，要随时注意保持基面的清洁卫生。
3、防腐底涂
施工前，保证基面洁净无污渍，不可以在阴雨天气下施工。采用高压喷涂设备施工，施工材料无沉淀，要经过严格的检验，包装桶再开盖后，尽量当天使用完毕。喷涂材料在使用前，需要用碾磨机进行均匀搅拌，要保证在施工过程中，高压喷涂设备没有堵塞现象。喷涂过程必须均匀、没有堆积遗漏。
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